"Férias: confira dicas para evitar roubos e furtos na sua casa de veraneio"

SÃO PAULO – Com o aumento do movimento na praia e no campo durante o verão, o número de furtos e roubos nas residências de veraneio também costuma crescer. De acordo com o o diretor executivo de sinistros da Allianz Seguros, Laur Diuri, são registradas, em média, 10% a mais de ocorrências nesta época do ano.


Para evitar este tipo de dor de cabeça, a seguradora afirma que é importante conhecer o método utilizado pelos assaltantes e elaborou dicas sobre como se proteger da ação dos criminosos. Confira.

Métodos dos criminosos

Uma das táticas dos ladrões é utilizar mulheres e crianças para observar os turistas em suas casas. “Para disfarçar, esses 'olheiros' geralmente pedem alguma coisa para o morador e vão embora”, diz a Allianz.

Depois do “trabalho de campo”, essas pessoas transmitem tudo o que observaram para os ladrões: o número de pessoas, o modelo do veículo, se a família mantém o portão aberto e se tem o costume de conversar na calçada. Por isso, fique atento a movimentos estranhos próximo à sua residência.


Outro ponto é que muitos furtos são praticados por assaltantes de bicicletas, motos ou a pé, mas sempre acompanhados. Portanto, se atente e desconfie de atidudes suspeitas.


Por fim, a seguradora aponta que, nos assaltos a residências, os ladrões armados costumam surpreender os turistas na chegada ou saída. Em seguida, após recolherem os pertences de maior valor, como eletrodomésticos, armas, DVDs, videogames, cheques, dinheiro e celulares, utilizam o veículo da família para fuga.


Cuidados ao chegar de viagem
Para evitar ser surpreendido em uma abordagem descrita acima, a seguradora recomenda os seguintes cuidados ao chegar de viagem:


° Nunca tire seus pertences na rua. Procure descarregar o veículo dentro da garagem, para evitar que pessoas estranhas saibam o que você trouxe
° Não deixe objetos (bolsas, sacolas, óculos, celular) sobre os bancos
° Se possível, mantenha o alarme sempre acionado
° Não deixe o carro e vidros abertos, mesmo que o afastamento seja por pouco tempo e de pequena distância
° Cuidados na casa de veraneio
° Não deixe portões abertos e objetos (bicicleta, brinquedos e bolsas) em locais de fácil acesso
° Evite ficar conversando na porta, mesmo que esteja em grupo
° Se possível, quando for à praia ou se ausentar da casa de campo, deixe alguém na residência ou comunique sua ausência a um vizinho de confiança, deixando seus contatos, como telefone celular
° Evite deixar que as janelas da casa sejam “vitrine” para os objetos de valor no interior da casa
° Não deixe joias e dinheiro dentro da casa, mesmo que seja em um cofre. No período da viagem, utilize cofres de bancos ou empresas privadas
° Ao chegar à residência, tenha atenção e entre rapidamente. Caso haja algum suspeito, não entre. ° Dê algumas voltas e ligue para a Policia Militar no telefone 190
° Feche bem as portas e janelas, mesmo que tenha de sair por pouco tempo. Se for possível, reforce as portas com fechaduras auxiliares
° Mantenha uma luz externa ligada durante a noite. Se notar a presença de pessoas suspeitas, ligue imediatamente para o telefone 190
° Lembre-se de que os “ladrões de ocasião” optam por residências cujo acesso é mais fácil, com menos itens de segurança
° Em hipótese alguma reaja a um assalto

Fonte: InfoMoney

"Quer investir em imóveis? Confira 10 dicas para se dar bem neste mercado"

Por: Diego Lazzaris Borges

Os imóveis sempre foram considerados no Brasil uma opção segura e atrativa de investimentos. Nos últimos anos, principalmente, a forte alta no preço dos empreendimentos fez com que muitas pessoas começassem a se interessar ainda mais por este este tipo de aplicação.


E você, já pensou em investir em imóveis? Acha que eles ainda podem trazer uma boa rentabilidade? Então confira as dicas do vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado.

01 – Procure se antecipar às melhorias que podem valorizar as regiões
Antes de decidir pela compra de um imóvel para investir, é importante tentar se antecipar às melhorias que podem valorizar as regiões. “Se o metrô já estiver naquela região, não dá pra ter nenhum retorno excepcional. Mas se ainda vão construir, se ainda estiver no planejamento, tem um potencial de valorização grande”, ressalta.


Um grande centro comercial, ou um shopping center também podem valorizar a região e o imóvel. “Foi exatamente o que aconteceu ali naquela região do shopping Bourbon, perto do Parque Antártica (zona oeste da cidade de São Paulo)”, afirma Calado.


Além disso, parques públicos também agregam valor às áreas em que estão integrados. “Os imóveis perto do Parque do povo (no Bairro do Itaim Bibi, em São Paulo) registraram uma grande alta”, diz Calado.


02 – Converse com corretores antes de comprar
O especialista lembra que os corretores têm acesso privilegiado às informações e a tudo o que está acontecendo no mercado imobiliário. “Se você mostrar para o corretor que tem interesse real de investir e que procura alguma oportunidade, ele vai trabalhar para você”, diz. “Às vezes, as pessoas querem investir sem falar com ninguém. Mas a escolha pode não ser o melhor investimento para o momento”, alerta.


03 – Converse com quem mora e trabalha na região
Pesquisar e obter informações sobre o local onde está localizado o imóvel é outra dica de Calado. “O comércio local, como mercadinhos, padaria, que atendem principalmente as pessoas daquele bairro, são ideais para pesquisar sobre a região. Geralmente as pessoas gostam de falar e é interessante você ouvir o que a pessoa acha do bairro, se tem aumentado demanda, quais são os problemas, etc”, aponta.


Ele lembra que alguns investidores compram o imóvel sem ao menos visitá-lo, o que é um erro. “Tem que tomar muito cuidado com isso”, afirma.


04 – Defina seu objetivo (ganho de capital ou aluguel)
Antes de comprar um imóvel para investir, o especialista ressalta que é importante definir o seu objetivo: “Você quer ganho de capital (comprar apenas para revender depois, mais caro) ou rentabilidade com aluguel?” questiona. “Com base neste objetivo, converse com os corretores”, continua.


05 – Controle a euforia em relação à rentabilidade passada – ela não garante ganhos no futuro
O especialista lembra que comprar um imóvel é uma decisão que precisa ser muito bem pensada e estudada. “Não é só porque subiu muito nos últimos anos, que o investimento vai continuar dando um retorno expressivo”, diz.


Por isso, ele recomenda que o investidor não se empolgue com o passado. “Quando você consulta o histórico de rentabilidade de um fundo de investimento, sempre tem a informação de que retorno passado não é garantia de retorno futuro. Para imóveis, deveria ter algo parecido”, diz.


06 - Fique atento às oportunidades das incorporadoras
Observar os anúncios de jornais com oportunidades das incorporadoras é outra dica de Calado. “Tenho visto grandes incorporadoras oferecendo as últimas unidades de um imóvel já pronto. Isso geralmente representa uma boa oportunidade para quem quer investir. Não é um imóvel usado, mas sim um recém construído”, afirma.


07- Olhe para outras regiões e não apenas para perto de onde você mora
Quem quer investir não deve restringir sua escolha à região onde sempre morou ou que mais gosta. “Não é só porque eu moro em um bairro que vou deixar de olhar uma ótima oportunidade em uma outra região da cidade”, afirma. “O investidor precisa ter uma visão mais abrangente”, continua.


08 – Fundos imobiliários podem ser boa opção para investir em imóveis comerciais
De acordo com o especialista, uma boa oportunidade também está surgindo com os fundos imobiliários que compram vários imóveis. “Acompanho a indústria de fundos há 11 anos e notei que o perfil desses fundos mudou um pouco. Antes, o fundo tinha um único imóvel. Agora, já existem vários fundos que levantaram capital para investir em diversos imóveis comerciais. Isso pode afetar positivamente este mercado, mesmo considerando que o preço do imóvel comercial já está chegando em um nível que inviabiliza grande altas”, diz.


09 – Mantenha-se atualizado
Buscar sempre mais conhecimento e se manter atualizado é outra dica importante para conseguir sucesso no universo dos investimentos em imóveis. “Atualize-se lendo os jornais, revistas e livros”, aconselha.


10 – Não adianta ter pressa
Por fim, o famoso ditado “a pressa é inimiga da perfeição” se encaixa bem quando o assunto é o investimento em imóveis. Por isso, o ideal é que o investidor tome suas decisões com consciência e sem afobação. “Não tenha pressa e evite entrar em uma euforia”, finaliza Calado.

"O MELHOR INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!"

"O MELHOR INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ESTÁ EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ"

Estudo de Valorização Comparativo 2007/2010

DESFRUTE DE UM CENÁRIO VALORIZADO EM TODOS OS DETALHES

Uma cidade de estilos interessantes, viva 365 dias por ano.
Assim é Balneário Camboriú.
Localizada a poucos quilômetros dos principais pontos turísticos do estado, como Blumenau, Brusque, Jaraguá do Sul e da capital do Estado.
Florianópolis, este paraíso oferece qualidade de vida incomparável. Cultura, alta gastronomia, gente bonita e um comércio pujante cercado das mais belas obras da natureza são alguns dos aspectos que fazem de Balneário Camboriú um dos roteiros mais procurados para investimentos.
Em imóveis ou em qualidade de vida, venha investir com a gente em Balneário Camboriú


Um dos mais destacados balneários do Brasil, Balneário Camboriú já é conhecida por sua valorização em imóveis. Investidores de todo o mundo vêm à cidade atraídos por sua rica diversidade paisagística e bons negócios. No entanto, poucos são os estudos existentes sobre a valorização do mercado imobiliário da ''Mônaco Brasileira_.
Diante dessa situação, a Construtora Polski fomentou e reuniu o que de melhor existe sobre a
cidade para você investir com tranquilidade

1. ANÁLISE DE RENDIMENTO E VALORIZAÇÃO DE APARTAMENTOS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ (*)

(*) Foram utilizadas as valorizações dos apartamentos de 23 empreendimentos distintos para compor a média anual, todos compostos de 03 (três) dormitórios e localizados na 1ª e 2ª quadra do mar, excluindo os localizados na Avenida Atlântica. O estudo buscou informações das tabelas de vendas ou consulta ao responsável, sendo válida a primeira tabela de vendas obtida no mercado até a tabela de vendas do ano da entrega das chaves ou ainda a tabela de 2010

2. COMPARAÇÃO DIRETA DA APLICAÇÃO DE R$ 100,00 E SUA VALORIZAÇÃO NO PERÍODO 2007-2010 (*)

(*) Comprar um apartamento em Balneário Camboriú mostrou ser o melhor investimento realizado no
período 2007-2010. Tendo uma grande valorização (R$ 116,93), mesmo comparando com o segundo
colocado Tesouro Direto (R$ 88,07), a valorização ficou 32% maior (retido investimento inicial).
Em quatro anos, Balneário Camboriú dobrou o investimento inicial

3. COMPARAÇÃO DIRETA DE RENTABILIDADE DE IMÓVEIS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ COM OUTROS INVESTIMENTOS

3. COMPARAÇÃO DIRETA DE RENTABILIDADE DE IMÓVEIS EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ COM OUTROS INVESTIMENTOS

4. A MAIOR ALTA DO MUNDO E UM FUTURO CADA VEZ MAIS PROMISSOR

RANKING DOS PAÍSES EMERGENTES RECOMENDADOS PARA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS (*)

Segundo a pesquisa da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (AFIRE), que representa os interesses de aproximadamente 200 organizações de investimentos de 21 países diferentes, o Brasil foi recomendado como o melhor investimento imobiliário para o ano 2011 entre os países emergentes, desbancado China e Índia.

Estudo realizado pela Construtora Polski